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Rendite Immobilien als sichere Kapitalanlage mit Inflationsschutz

Immobilien sind bekanntlich sehr wertstabil, denn „gewohnt wird immer“. Rendite-Immobilien, auch Zinshäuser genannt, bedeuten für den Kapital-Anleger daher jahrzehntelange, sichere Renditen und Schutz vor Inflation.

Ganz frei von Risiken sind natürlich auch Immobilien nicht. Zum Beispiel, wenn der Mieter nicht zahlt oder das Appartement „verwohnt“.

Ein besonders sicheres und wertstabiles Immobiliensegment sind sogenannten Pflege-Immobilien. Das sind Pflegeheime, deren Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Appartements aufgeteilt werden. Die Kaufpreise je Appartement betragen meist zwischen 100.000,- bis 200.000,- €. Als echtes Teileigentum erhält jedes Appartement ein eigenes Grundbuchblatt und ist einzeln verkauf- oder vererbbar.

Pflege Immobilien bieten als Rendite Immobilien im Vergleich mit „normalen“ Eigentumswohnungen viele Vorteile:

  • Langfristig sichere Mieteinnahme, da die Zahl der Pflegebedürftigen stark steigt. Mietverträge werden oft für mindestens 20 Jahre und länger abgeschlossen.
  • Renommierte Mieter, oft kirchliche Betreiber, zum Beispiel Diakonie
  • Miete wird auch für Flure und Verwaltungsräume (Gemeinschaftseigentum) gezahlt;
  • Im Vergleich mit Eigentumswohnungen nur geringe Verwaltungs- und Instandhaltungskosten und somit hohe Miete.
  • Vergleichsweise hohe Renditen selbst für Neubauobjekte, oft zwischen 4,5 % bis 5,5 %, bezogen auf den Kaufpreis.
    Siehe Beispielrechnung

Aktuelle TOP Objekte

Das sagen unsere Kunden

(Alle Kundenreferenzen stammen von echten Kunden, auf Wunsch nennen wir gern die Kontaktdaten)
Sehr geehrter Herr Schmid,

im Nachgang zur Abwicklung der Pflegeimmobilie ``Spreetalhof - Berlin Glienicke`` möchten wir uns bei Ihnen
für die immer stets professionelle Betreuung und fachliche Kompetenz bedanken.

Wir hatten nie das Gefühl etwas falsches zu erwerben und sind von der Umsetzung sehr angetan.

Familie Dutkiewicz, Berlin
Lieber Herr Schmid,

nachdem ich im letzten Jahr eine Pflege-Immobilie in Hamburg-Barmbek gekauft habe, möchte ich mich nun endlich bei Ihnen für die hervorragende Betreuung bedanken.
Sie waren immer erreichbar und haben alles Unmögliche möglich gemacht, damit ich die Immobilie erwerben konnte. Es ist wunderbar, jeden Monat die Miete zu erhalten, ohne sich um die Mieter kümmern zu müssen.
Sie haben nicht zu viel versprochen und falls ich noch einmal eine Immobilie kaufen sollte, werde ich mich auf jeden Fall an Sie wenden.

Frau Helga Wehrle, Hamburg

Unsere Berater